8 600 000 руб.
Тел.:+7967 764-78-65
Самарская обл., Самара, Зубчаниновское шоссе
Контактное лицо: Анатолий
Продаю арендный бизнес (Доходный дом) в г. Самара ежемесячная выручка 120-150 тыс. руб,
Коттедж, 280м2, разделен на несколько небольших квартир-студий, они полностью оборудованы всем необходимым (в т.ч. санузлами и кухнями), сдаваемых в долгосрочную аренду. Живет приличный народ, славяне. Всё чисто, тихо и аккуратно.
С юридической точки зрения все чисто, это не многоквартирный дом на ижс, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам. За всем следит управляющий (живёт здесь же)
Прибыль создается по нескольким направлениям -
1. От сдачи в аренду жилья;
2. От подорожания объекта недвижимости;
3. От платы за машиномест во дворе.
Операционные расходы минимальны, управляющий все разруливает, живет за скидку
- Коттедж в черте города Самара площадью 280 кв. м разделен на 14 полностью оборудованных квартир-студий.
- Каждая квартира сдается по 8,5-14 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование)
- Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность
- Стоимость объекта 8,6 млн. руб., ежегодная прибыль 1,44-1,68 млн. руб., окупаемость с учетом индексации арендной платы составляет 5-6 лет.
Доход почти пассивный. Причина продажи – создание аналогичного объекта в центральном регионе.
P.S. ОКАЖУ ПОМОЩЬ в создании аналогичного бизнеса в Вашей локации (есть возможность всё сделать ПОЛНОСТЬЮ на деньги банка, БЕЗ собственного капитала). От меня: ипотека, подбор объекта (есть спец. методики, чек листы, и т.д.), тестирование спроса, проект перепланировки. Есть бригада строителей (с прямыми руками), которая у меня делала всю работу по адекватной цене.

Похожие объявления

Продается ХОСТЕЛ В НЕЖИЛОМ ФОНД в центре Волгограда

2 000 000 руб.
Волгоградская обл., Волгоград, имени В.И. Ленина
Продается хостел в самом центре города Волгограда. Хостел в пешей доступности от площади Павших борцов, железнодорожного и речного вокзалов: — Отличная локация, транспортная доступность — Нежилой фонд, сертификат и вся разрешительная документация. Пройдена классификация. — Одножтажное здание во дворе административного здания со своей...

Вакансия охранник в торговых центрах для мужчин и женщин. Можно без опыта!

300 000 руб.
Москва, Люблинская
О компании: * Группа компаний "Интегрированная безопасность" основана в 2004 году. * Группа является одним из ведущих российских предприятий в сфере обеспечения корпоративной безопасности. Трудоустройство и заселение в день обращения! Вакансия: Охранник на вахту. Смены вахты: 15/15, 30/15, 45/15 и т.д. Время работы: 12ч, 13ч,...

Вакансия охранник в торговых центрах для мужчин и женщин. Можно без опыта!

30 000 руб.
Москва, Люблинская
О компании: * Группа компаний "Интегрированная безопасность" основана в 2004 году. * Группа является одним из ведущих российских предприятий в сфере обеспечения корпоративной безопасности. Трудоустройство и заселение в день обращения! Вакансия: Охранник на вахту. Смены вахты: 15/15, 30/15, 45/15 и т.д. Время работы: 12ч, 13ч,...

Прибыльный бизнес на техосмотре

1 500 руб.
Предлагаем вам начать свой БИЗНЕС по выдаче Диагностических карт (техосмотров). Вам предоставляется возможность начать прибыльный бизнес по продаже техосмотров без очередей - для владельцев авто, автоперевозчиков, маршрутных такси, транспортных компаний и т.д. Процедура получения техосмотра упрощена и посещение ПТО необязательно - это стало...
продам

Закаточная машинка автоматическая Машенька обжимной ключ автомат для...

790 руб.
Москва, Доставка товара по всей России
Достоинства обжимного автомата «Машенька» М3.1.К перед аналогами - Простота и удобство, которых лишены многие закаточные обжимные ключи российского, китайского и европейского производства. - Бытовое закатывающее автоматическое устройство отлично выполняет работу по герметичному закупориванию банки металлической крышкой. Автоматика будет...
продам

Как получить прибыль, БОЛЕЕ 55 млн. руб. с командой НЕ БОЛЕЕ 5 человек

20 000 руб.
Получи СВОЙ БИЗНЕС под ключ со 100%-ой прибылью с КАЖДОГО уровня, без необходимости оформлять ИП и платить налоги, с ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ программами по оздоровлению, самосовершенствованию и духовному развитию, не имеющий АНАЛОГОВ, защищенный от КОНКУРЕНЦИИ, с ПАССИВНОЙ системой получения дохода и бесплатным обучением по любым вопросам......

Как получить прибыль, более 55 млн. руб. за 7 месяцев

20 000 руб.
Получи СВОЙ БИЗНЕС под ключ со 100%-ой прибылью с КАЖДОГО уровня, без необходимости оформлять ИП и платить налоги, с ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ программами по оздоровлению, самосовершенствованию и духовному развитию, не имеющий АНАЛОГОВ, защищенный от КОНКУРЕНЦИИ, с ПАССИВНОЙ системой получения дохода и бесплатным обучением по любым вопросам......

ПУТЕШЕСТВИЯ и БИЗНЕС в ФОРМАТЕ МОРСКИХ и ОКЕАНСКИХ КРУИЗОВ

999 руб.
ПУТЕШЕСТВИЯ и БИЗНЕС в ФОРМАТЕ МОРСКИХ и ОКЕАНСКИХ КРУИЗОВ МЕЖДУНАРОДНЫЙ КРУИЗНЫЙ КЛУБ - добро пожаловать на борт! Наконец-то #ПУТЕШЕСТВИЯ по МИРУ в ФОРМАТЕ МОРСКИХ и ОКЕАНСКИХ #КРУИЗОВ - доступны всем! Добро пожаловать в мир международного #бизнеса и новых и увлекательных путешествий! Вас ждут свыше 5500 #круизов на Global Destinations!...
продам

На продажу двухкомнатная квартира у моря в Святом Власе, Болгарии

3 566 850 руб.
Болгария, Бургас, Святой Влас
Болгарское агентство недвижимости Arco Real Estate предлагает на продажу просторная квартира на болгарском побережье, всего в 100 метрах от пляжа в Святом Власе. Квартира площадью 80 кв.м. и может быть преобразована в квартира с двумя спальнями. Она расположена на 3-м этаже в небольшом здании в одном из самых красивых и спокойных районов...

Популярные предложения магазинов

2 880 руб.

Бра Arte Lamp 6 A4579AP-1WG

Артикул: A4579AP-1WG; Бренд: Arte Lamp; Страна: Италия; Коллекция: 6 White; Высота, мм: 270; Шири...
1 800 руб.

Object Desire Арт-подушка «Музейный экспонат», версия 37

Среди аксессуаров подушка является едва ли не самым полезным, приятным, желанным приобретением. ...
710 руб.

Коронка твердосплавная ЭНКОР 9468

Наружный диаметр: 68, Длина (мм): 50, Тип патрона: SDS+, Тип коронки: твердосплавная, Назначение:
1 540 руб.

Настольная лампа Arte Lamp Cosy A6155LT-1WH

Артикул: A6155LT-1WH; Бренд: Arte Lamp; Страна: Италия; Коллекция: Cosy; Высота, мм: 420; Длина, ...
540 руб.

Бур sds+ Santool 032001-040-022

Наружный диаметр: 22, Длина (мм): 400, Тип патрона: SDS+, Назначение:
499 руб.

Фонарь ЭРА Ht2w

Тип фонаря: ручной, Источники питания: AAA, Тип лампы: светодиодная, Количество ламп:
880 руб.

Встраиваемый светильник Favourite Pueblo 1256-1U

Артикул: 1256-1U; Бренд: Favourite; Страна: Германия; Коллекция: Pueblo; Высота, мм: 135; Диаметр...
139 руб.

Нож строительный Gross 79376 19мм трапециевидные, пластик...

Тип: лезвие, Тип ножа: с трапециевидным лезвием, Длина лезвия: 60, Ширина лезвия: 19, Материал ру...
207 руб.

Светильник на солнечных батареях (07293) Uniel USL-S-106/...

Артикул: USL-S-106-PT075 Magic Dragonfly; Бренд: Uniel; Страна: Китай; Высота, мм: 75; Ширина, мм...