8 600 000 руб.
Тел.:+7967 764-78-65
Самарская обл., Самара, Зубчаниновское шоссе
Контактное лицо: Анатолий
Продаю арендный бизнес (Доходный дом) в г. Самара ежемесячная выручка 120-150 тыс. руб,
Коттедж, 280м2, разделен на несколько небольших квартир-студий, они полностью оборудованы всем необходимым (в т.ч. санузлами и кухнями), сдаваемых в долгосрочную аренду. Живет приличный народ, славяне. Всё чисто, тихо и аккуратно.
С юридической точки зрения все чисто, это не многоквартирный дом на ижс, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам. За всем следит управляющий (живёт здесь же)
Прибыль создается по нескольким направлениям -
1. От сдачи в аренду жилья;
2. От подорожания объекта недвижимости;
3. От платы за машиномест во дворе.
Операционные расходы минимальны, управляющий все разруливает, живет за скидку
- Коттедж в черте города Самара площадью 280 кв. м разделен на 14 полностью оборудованных квартир-студий.
- Каждая квартира сдается по 8,5-14 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование)
- Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность
- Стоимость объекта 8,6 млн. руб., ежегодная прибыль 1,44-1,68 млн. руб., окупаемость с учетом индексации арендной платы составляет 5-6 лет.
Доход почти пассивный. Причина продажи – создание аналогичного объекта в центральном регионе.
P.S. ОКАЖУ ПОМОЩЬ в создании аналогичного бизнеса в Вашей локации (есть возможность всё сделать ПОЛНОСТЬЮ на деньги банка, БЕЗ собственного капитала). От меня: ипотека, подбор объекта (есть спец. методики, чек листы, и т.д.), тестирование спроса, проект перепланировки. Есть бригада строителей (с прямыми руками), которая у меня делала всю работу по адекватной цене.

Похожие объявления

Продается ХОСТЕЛ В НЕЖИЛОМ ФОНД в центре Волгограда

2 000 000 руб.
Волгоградская обл., Волгоград, имени В.И. Ленина
Продается хостел в самом центре города Волгограда. Хостел в пешей доступности от площади Павших борцов, железнодорожного и речного вокзалов: — Отличная локация, транспортная доступность — Нежилой фонд, сертификат и вся разрешительная документация. Пройдена классификация. — Одножтажное здание во дворе административного здания со своей...

Вакансия охранник в торговых центрах для мужчин и женщин. Можно без опыта!

300 000 руб.
Москва, Люблинская
О компании: * Группа компаний "Интегрированная безопасность" основана в 2004 году. * Группа является одним из ведущих российских предприятий в сфере обеспечения корпоративной безопасности. Трудоустройство и заселение в день обращения! Вакансия: Охранник на вахту. Смены вахты: 15/15, 30/15, 45/15 и т.д. Время работы: 12ч, 13ч,...

Вакансия охранник в торговых центрах для мужчин и женщин. Можно без опыта!

30 000 руб.
Москва, Люблинская
О компании: * Группа компаний "Интегрированная безопасность" основана в 2004 году. * Группа является одним из ведущих российских предприятий в сфере обеспечения корпоративной безопасности. Трудоустройство и заселение в день обращения! Вакансия: Охранник на вахту. Смены вахты: 15/15, 30/15, 45/15 и т.д. Время работы: 12ч, 13ч,...

Прибыльный бизнес на техосмотре

1 500 руб.
Предлагаем вам начать свой БИЗНЕС по выдаче Диагностических карт (техосмотров). Вам предоставляется возможность начать прибыльный бизнес по продаже техосмотров без очередей - для владельцев авто, автоперевозчиков, маршрутных такси, транспортных компаний и т.д. Процедура получения техосмотра упрощена и посещение ПТО необязательно - это стало...
продам

Закаточная машинка автоматическая Машенька обжимной ключ автомат для...

790 руб.
Москва, Доставка товара по всей России
Достоинства обжимного автомата «Машенька» М3.1.К перед аналогами - Простота и удобство, которых лишены многие закаточные обжимные ключи российского, китайского и европейского производства. - Бытовое закатывающее автоматическое устройство отлично выполняет работу по герметичному закупориванию банки металлической крышкой. Автоматика будет...

ПУТЕШЕСТВИЯ и БИЗНЕС в ФОРМАТЕ МОРСКИХ и ОКЕАНСКИХ КРУИЗОВ

999 руб.
ПУТЕШЕСТВИЯ и БИЗНЕС в ФОРМАТЕ МОРСКИХ и ОКЕАНСКИХ КРУИЗОВ МЕЖДУНАРОДНЫЙ КРУИЗНЫЙ КЛУБ - добро пожаловать на борт! Наконец-то #ПУТЕШЕСТВИЯ по МИРУ в ФОРМАТЕ МОРСКИХ и ОКЕАНСКИХ #КРУИЗОВ - доступны всем! Добро пожаловать в мир международного #бизнеса и новых и увлекательных путешествий! Вас ждут свыше 5500 #круизов на Global Destinations!...
продам

На продажу двухкомнатная квартира у моря в Святом Власе, Болгарии

3 566 850 руб.
Болгария, Бургас, Святой Влас
Болгарское агентство недвижимости Arco Real Estate предлагает на продажу просторная квартира на болгарском побережье, всего в 100 метрах от пляжа в Святом Власе. Квартира площадью 80 кв.м. и может быть преобразована в квартира с двумя спальнями. Она расположена на 3-м этаже в небольшом здании в одном из самых красивых и спокойных районов...
продам

Дом с видом на море и частным бассейном недалеко от моря

8 404 290 руб.
Болгария, Бургас, Ахелой
Arco Real Estate предлагает к продаже двухэтажный дом в элитном комплексе закрытого типа Винъярдс. Сам комплекс находится в пригороде г. Бургас (20 км) на возвышении между Ахелоем и Каблешково, с которого открывается прекрасная панорама на Черное море, Поморие и Ахелой, горную цепь Старая планина. Общая площадь дома составляет 179 кв.м. Сам...
продам

Комплект средство Жидкая Кожа Liquid Leather клей для ремонта изделий из...

1 470 руб.
Москва, Доставка товара по всей России
Что входит в ремкомплект Жидкая Кожа При покупке набора на нашем сайте, Вы получаете 7 баночек состава черного, зеленого, красного, белого, коричневого, желтого и синего цветов. И дополнительно пустую емкость для цветового подбора. В фирменной комплектации обязательно присутствует подробное руководство от производителя, как правильно...
продам

Выгодные земельные участки

3 720 000 руб.
Астраханская обл., Астрахань
Внимание!  Приобрести участки теперь можно В ТРИ раза выгоднее!  Предложение ограничено! Земельный участок примерной площадью 38,5 Га, расположен на левом берегу реки Волга, вблизи поселка Прибрежный, в непосредственной близости к водоему. 2,5км от федеральной трассы «М6», 2км от села Замьяны, Енотаевского района Астраханской области, 56...

Популярные предложения магазинов

1 909 руб.

Декоративный уличный светодиодный светильник Novotech Til...

Артикул: 357246; Бренд: Novotech; Страна: Венгрия; Коллекция: Tile; Высота, мм: 50; Длина, мм: 50...
1 306 руб.

Настольная лампа TK Lighting 2932 Sweet зелёный 1

Артикул: 2932 Sweet зелёный 1; Бренд: TK Lighting; Страна: Польша; Коллекция: Sweet; Высота, мм: ...
1 010 руб.

Накладной светильник Toplight Paulina TL5050Y-02AB

Артикул: TL5050Y-02AB; Бренд: Toplight; Страна: Россия; Коллекция: Paulina; Высота, мм: 100; Диам...
168 руб.

Встраиваемый светильник Lightstar Mobi 003205

Артикул: 003205; Бренд: Lightstar; Страна: Италия; Коллекция: Mobi; Высота, мм: 2; Глубина, мм: 2...
3 450 руб.

Бра MW-Light Селена 17 482025901

Артикул: 482025901; Бренд: MW-Light; Страна: Германия; Коллекция: Селена 17; Высота, мм: 310; Шир...
745 руб.

Диск пильный твердосплавный АТАКА 7088870

Наружный диаметр: 180, Количество зубьев: 12, Посадочный диаметр: 20, Назначение:
139 руб.

Нож строительный Gross 79376 19мм трапециевидные, пластик...

Тип: лезвие, Тип ножа: с трапециевидным лезвием, Длина лезвия: 60, Ширина лезвия: 19, Материал ру...
320 руб.

Коронка алмазная ПРАКТИКА 777-321 40мм, 1шт., по стеклу и...

Наружный диаметр: 40, Тип коронки: алмазная, Назначение: кафель,
2 299 руб.

Лента светодиодная Uniel Uls-2835-60led/m-10mm-ip68-dc12v...

Цвет: холодный белый, Длина ленты: 500, Ширина ленты: 10, Мощность: 9.6, Назначение светильника: ...